Verslag gesprek Johan Zwakman met Inge Niks over winkelcentrum IJmuiden op 27 aug. 2013
De gemeenteraad heeft op 7 februari 2013 de kwaliteitsimpuls winkelcentrum IJmuiden Lange Nieuwstraat behandeld. Aan de openbare ruimte van de Lange Nieuwstraat tussen Plein 1945 en Marktplein wordt een impuls gegeven. Hierin gaat het college ruim € 2 miljoen investeren (lees verder hier).
Opdracht
Inge Niks heeft van het college opdracht gekregen om de kwaliteitsimpuls winkelcentrum IJmuiden vorm te geven. Daarvoor moest ze in overleg gaan met de winkeliers. De opdracht strekte zich echter niet uit tot de bewoners. Volgens Zwakman een gemiste kans. Hopelijk is dit hiaat door het gesprek met Zwakman enigszins opgevuld.
Op 3 juli is er een bijeenkomst met de winkeliers geweest; Zwakman was ook uitgenodigd. Niks heeft daarnaast nog ca. 10 winkeliers persoonlijk gesproken.
Luifels
Niks verwacht niet dat de gemeente de gaten in de bestaande luifels wil gaan financieren. Tegenargument: wel geld voor heteigen pand van de gemeente (luifels V&D complex), maar niet voor de bestaande luifels (‘gatenkaas’). Dit zal niet begrepen worden door de IJmuidenaren.
Mogelijk probleem is dat de luifelstichting geen genoegen neemt met alleen het bekostigen van de overkapping, maar ook een tegemoetkoming wil in de reeds door hen betaald infrastuctuur. Overigens merkt Niks op dat een overkapping niet meer van deze tijd is. Wat wel kan is een korte luifel vanaf de gevel van de winkels. Zwakman is het hier niet mee eens. Juist met slecht weer is een overkapping een pré.
Tweezijdig winkelen
Realiseren van twee lange winkelunits van 10 x 100 m tegenover de bestaande winkels zorgt er voor dat de winkels vanaf de straat uit het zicht zijn. (opm. 1 Als de Lange Nieuwstraat verkeersluw wordt zijn ze ook uit het zicht. (opm. 2 Iedereen in IJmuiden weet welke winkels er zijn, dus die hebben dat zicht niet nodig.) Het is heel goed mogelijk om in de ruimte tussen de twee winkelunits een horecapleintje te realiseren. De units die grenzen aan dit pleintje kunnen dan een horecabestemming krijgen.
Met twee winkelunits van 10 x 100 m krijg je extra 2.000 m2 winkelruimte erbij. Hier gaat 2 x 200 m2 af voor de horecaunits. Blijft over 1.600 m2 winkelopp. Dit is goed voor 8 winkels. De vraag is of dit te veel is ivm het teruglopende winkelbestand.
Kiosken
Afbreken en nieuwe ruimere units zullen niet het verschil maken voor de uitstraling van het winkelcentrum IJmuiden. Dan moet er meer gebeuren.
Luifels tussen Hema en Plein 1945
Is het een idee om het concept kiosken met luifels te realiseren tussen de Hema en Plein 1945? Waarom niet?
Het gebied tussen Hema en Plein 1945 heeft echter ook mogelijkheden om extra parkeerruimte te creëren met haaks of visgraat parkeren. Dan is er geen plaats voor kiosken. De vraag is ook of er wel behoefte is aan meer kiosken.
Velserduinplein
Niks is van mening dat als je wat wilt toevoegen aan het winkelcentrum IJmuiden, je dat op het Velserduinplein doen. De Hema slopen en huisvesten in het V&D complex en een supermarkt gecombineerd met horeca (daghoreca en restaurants) terugbouwen aan de noordkant van het plein. Tussen deze nieuwbouw en de Lange Nieuwstraat een plein met terrassen. Zwakman merkt op dat er ooit een plan voor bebouwing van het Velserduinplein is geweest (ca. 2001) waar hij zich wel in kon vinden. Dat was een gebouw in een U-vorm met aan de kant van de Velserduinweg en Engelmundusstraat rugzakwoningen: woningen die met de bovenverdieping over de winkels heen gebouwd worden. Binnen de U creëer je een besloten plein dat luwte biedt voor terrassen.
De Hema kan volgens Niks horeca met eventueel een terras aan de westkant van het V&D complex krijgen.
Parkeren
Je bent met bebouwing van het VDP wel het parkeerterrein kwijt. Daar zal een parkeergarage voor terug moeten komen. Als dat betaald parkeren wordt raak je een zeer belangrijk aantrekkelijk aspect van het winkelcentrum kwijt. Dit zal ongetwijfeld klanten kosten en wordt mogelijk de doodsteek voor het winkelcentrum. Vooral van klanten van buiten IJmuiden. Het maakt dan niet meer uit of je naar Beverwijk of andere centra gaat waar je ook moet betalen voor het parkeren. Voor de omwonenden krijg ja dan vergunning parkeren, anders kunnen die nooit meer hun auto kwijt. Dat krijg je ook als de parkeergarage gratis wordt, immers mensen zetten hun auto liever op het maaiveld (zie bij AH en winkelcentrum Zeewijk).
KPN locatie
Je kunt daar eventueel ook denken aan een supermarkt. Een grote supermarkt versterkt het winkelcentrum, maar moet er dan wel tussenin staan. Dat is hier op de KPN locatie niet het geval. Het Velserduinplein is dan een beter alternatief.
Een echte versterking voor het winkelcentrum IJmuiden zou een uitgaanscentrum op de KPN locatie zijn (schouwburg, bioscoop). Dit is echter waarschijnlijk onbetaalbaar. En we hebben een fantastische schouwburg.
Markt
De markt wordt steeds kleiner. Deze kan prima gehuisvest worden op de Lange Nieuwstraat tegenover de winkels. Zelfs tussen de kiosken in. Ze staan dan ook in het zicht voor het verkeer dat over de Lange Nieuwstraat rijdt. De marktmensen willen helaas niet op het Plein 1945 staan. Probleem is onvoldoende parkeergelegenheid.
Eindrapport met advies
Het eindrapport van Niks gaat naar B&W en niet naar anderen. B&W kan daar dan naar believen in schrappen, wijzigen enz. Ze kunnen het ook helemaal terzijde schuiven. We zullen dus nooit precies weten wat Niks voor advies gegeven heeft.
